Mietwohnungen in Ottensheim am Holzweg
Ottensheim
Eckdaten der Wohnanlage
Lage: | im Zentrum von Ottensheim |
Gebäude: | 2 Wohnhäuser mit 3 Geschoßen über die Tiefgarage miteinander verbunden |
Einheiten: | 17 Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse, Garten 19 TG-Plätze |
Energie: | Niedrigenergiehaus, ~ 40 kWh/m²a |
Zeit: | Die Übergabe hat am 12.12.2023 stattgefunden. |
HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG
Wohnbauservice Immobiliengesellschaft mbH
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Ansprechpartner: Renate Fürlinger
Tel.Nr.: 07234/84262 - 46635
E-Mail: fuerlinger@wosig.at
Aktuelles
Die Wohnanlage wurde im Dezember fertiggestellt.
DETAILS ... OBJEKT UND WOHNUNGEN
Die Wohnanlage Holzweg ist eine Mehrfamilienhausanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit insg. 17 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Die Wohnungen sind zwischen 54 und 120 m² groß. Das Erd- und 1. Obergeschoss sind Regelgeschosse, die Wohnungen des Dachgeschosses haben zusätzlich noch eine Empore, dh. eine Galerie aus einer Stahl-/Holzkonstruktion, welche in den jeweiligen Wohnküchen situiert ist. Über diese Emporen gelangt man auf die großzügigen Dachterrassen (~50 m²), die einen herrlichen Ausblick bieten und persönlicher Rückzugsbereich sind.
Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 19 Stellplätzen, die Kellerabteile, der Technikraum, sowie der Wasch- und Trockenraum. Jeder Wohnungseinheit ist mindestens ein TG- Stellplatz zugeteilt.
Im EG und OG befinden sich vier Maisonetten, mit eigenen Gartenflächen und eigenem, separatem Wohnungszugang. Die anderen Wohnungen sind über ein Stiegenhaus, inkl. Aufzug, sowohl über die Tiefgarage als auch vom Freien aus erreichbar.
Die nach Süden ausgerichteten Gebäudekörper zeichnen sich durch eine klare, kompakte Ausformung mit Flachdach aus und berücksichtigen eine optimale Besonnung für alle Wohneinheiten.
Heizwasser wird mittels einer Wasser-Wärmepumpe zentral im Technikraum erzeugt. Mit dem vorhandenen Grundwasser kann über ein eigenes Leitungssystem die Wohnung geringfügig gekühlt werden. Unterstützt wird dies durch eine Photovoltaik (PV)-Anlage am Dach.
Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die Wohnanlage ist barrierefrei. Die zugeordneten Freibereiche, Terrassen und Balkone bieten ausreichend Platz für das Aufstellen von Sitzgruppen.
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Ottensheim. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Bäckereien und alles was für das tägliche Leben benötigt wird ist fußläufig erreichbar. Über den örtlichen Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist, fährt man in 15 Minuten nach Linz. Die infrastrukturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt sind damit leicht erreichbar. Auch das Nachtleben kommt in Ottensheim nicht zu kurz. Lokale Musik-, Kultur- und Jugendvereine bieten unterschiedliche Veranstaltungen an. In diversen Lokalen und Gasthäusern kann man den Abend ausklingen lassen.
Verfügbare Wohnungen
Nur noch wenige Wohnungen frei!
Details
Wohnfläche: 107,32 m²
Empore: 19,69 m²
Loggia: 2,39 m²
Balkon: 9,04 m²
Dachterrasse: 67,62 m²
1 Tiefgaragenplatz
Miete
Miete gesamt: € 1.936,42
Die Miete unterteilt sich in:
Miete Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: € 1.392,18
Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: € 544,24
Downloads
Details
Wohnfläche: 77,08 m²
Loggia: 5,93 m²
Balkon: 5,93 m²
1 Tiefgaragenplatz
Miete
Miete gesamt: € 1.257,57
Die Miete unterteilt sich in:
Miete Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: € 886,01
Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: € 371,56