LiZ
Ottensheim
Leben im Zentrum
Eckdaten LiZ Ottensheim
| Lage: | In der wunderschönen Marktgemeinde Ottensheim wird das Grundstück beim Gasthof zur Post neu gestaltet. (Gasthof bleibt erhalten) |
| Gebäude: | 4 Gebäude |
| Einheiten: | Umfangreiches Angebot an Wohnraum, Co-working Space, Ordinationsflächen und vielem mehr.... |
| Zeit: | Baubeginn im Jänner 2025 |
Ansprechpartner
GF Wolfgang Birngruber
Das Projektteam
PROJEKTLEITUNG und BAUVERWALTUNG
Wohnbauservice Immobiliengesellschaft
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Tel.Nr.: 07234/84262 -46632
E-Mail: office@wosig.at
FINANZIERUNG und BERATUNG
Raiffeisenbank Walding-Ottensheim eGen
Manuel Rechberger
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Tel.Nr.: 07234 / 82294 - 46626
E-Mail: rechberger.34732@raiffeisen-ooe.at
VERMIETUNG
Wohnbauservice Immobiliengesellschaft
GF Wolfgang Birngruber
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Tel.Nr.: 07234/84262 -46632
E-Mail: office@wosig.at
Die Arbeiten auf unserer Baustelle gehen weiterhin zügig voran.
Haus C:
Im 1., 2. und 3. Obergeschoss wurde der Estrich bereits erfolgreich fertiggestellt. Parallel dazu hat die Errichtung der Holzfassade begonnen, wodurch das Gebäude zunehmend seine Optik erhält.
Haus A und B:
In den beiden Häusern startet in der kommenden Woche der Fußbodenaufbau. Gleichzeitig beginnen auch hier die Arbeiten an der Holzfassade, sodass auf allen drei Gebäuden sichtbare Fortschritte erzielt werden.
Wir freuen uns, Sie regelmäßig über den Baufortschritt informieren zu dürfen und halten Sie auch weiterhin auf dem Laufenden.
Projekt
Modernes Wohnen mit historischem Charme
Mit dem Projekt LiZ – Leben im Zentrum Ottensheim realisieren wir ein zukunftsweisendes Bauvorhaben im Herzen von Ottensheim. Die Revitalisierung des ehemaligen Areals des Gasthofs zur Post verbindet historisches Ambiente mit moderner Architektur und schafft einen lebendigen Ortsmittelpunkt.
In enger Abstimmung mit der Gemeinde integrieren wir das Grundstück harmonisch in den bestehenden Ortskern. Es entstehen attraktive Gewerbeflächen, Arztpraxen sowie hochwertige Mietwohnungen – ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Begegnen.
Dieses Projekt liegt uns besonders am Herzen. Wir schaffen nicht nur modernen Wohnraum, sondern auch eine zentrale Begegnungszone, die die Lebensqualität in Ottensheim nachhaltig bereichert.
Erhalt alter Strukturen – bewusst und gewollt
Der Erhalt des bestehenden Gewölbes ist eine bewusste Entscheidung und Teil unseres architektonischen Konzepts. Das Bestandsgebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Dennoch investieren wir gezielt in den Erhalt der historischen Bausubstanz, weil sie dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Verbindung aus historischer Architektur und moderner Bauweise schafft eine besondere Atmosphäre und macht das LiZ zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum. Tradition und zeitgemäße Architektur ergänzen sich hier auf harmonische Weise.
Qualität mit durchdachtem Konzept
Im LiZ entstehen moderne Mietwohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang über offene Laubengänge und eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine helle, offene Wohnatmosphäre schafft.
Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine sorgfältige Planung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Das Projekt richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.
Gemeinsam mit mia2 Architekten aus Linz entstand ein durchdachtes Gesamtkonzept mit großzügigen Freiflächen. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Aufenthaltsbereich und schafft Raum für Begegnung und Erholung – mitten im Ortszentrum.
Die Fertigstellung ist für Winter 2026 vorgesehen.
Regionale Zusammenarbeit
Bei der Umsetzung setzen wir bewusst auf regionale Unternehmen. Die Bauausführung erfolgt durch die Firma Priesner aus Ottensheim. Durch die Zusammenarbeit mit Betrieben aus der Region stärken wir die heimische Wirtschaft und fördern kurze Entscheidungs- und Transportwege.
Die Bauarbeiten begannen im Januar 2025 mit dem Teilabbruch bestehender Gebäudestrukturen und werden Schritt für Schritt bis zur Fertigstellung umgesetzt. Während der Bauzeit achten wir darauf, unvermeidbare Einschränkungen für Anrainerinnen und Anrainer so gering wie möglich zu halten. Für Fragen oder Anliegen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Sie interessieren sich für eine Mietwohnung im LiZ Ottensheim? Gerne informieren wir Sie über das Projekt und nehmen Sie unverbindlich in unsere Interessentenliste auf.
Wir freuen uns darauf, mit dem LiZ einen nachhaltigen Beitrag zur Weiterentwicklung des Ortszentrums von Ottensheim zu leisten und einen Ort zu schaffen, der Wohnen, Arbeiten und Begegnung auf besondere Weise verbindet.
Das Team der Wohnbauservice Immobilien Gesellschaft m.b.H. freut sich auf Ihre Anfrage.
Details
Wohnung Top A.1.1:
Wohnfläche: 120,30 m²
Balkon/Terrassen: 5,30 m²
Keller: 3,70 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.455,63 €
Betriebskosten: 411,70 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.867,33 €
Heizung: Direktverrechnung
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top B.0.1:
Gewerbefläche: 73,00 m²
Lager: 5,3 m²
WC: 1,60 m²
Preis
Mietpreis:
Miete: 1.150,56 €
Betriebskosten: 284,76 €
ges. Miete inkl. Ust: 1.435,32 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top B.1.1:
Wohnung: 54,92 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 28,34 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 835,99 €
Betriebskosten: 214,61 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.050,60 €
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Raumaufteilung
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Wohnung Top B.1.2:
Wohnung: 113,90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 24,30 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.525,21 €
Betriebskosten: 409,63 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.934,84 €
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Raumaufteilung
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Wohnung Top B.2.1:
Wohnung: 55,08 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5,81 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 701,62 €
Betriebskosten: 191,98 €
ges. Miete inkl. Ust.: 893,60 €
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Raumaufteilung
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Wohnung Top B.2.2:
Wohnung: 100,12 m²
Terrasse: 10,78 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.276,67 €
Betriebskosten: 349,19 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.625,86 €
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Lageplan
Raumaufteilung
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Wohnung Top C.0.1:
Gewerbe: 70,20 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.012,60 €
Betriebskosten: 274,13 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.286,73 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.0.2:
Gewerbe: 108,00 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.404,00 €
Betriebskosten: 376,81 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.780,81 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.0.3:
Gewerbe: 74,90 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.078,56 €
Betriebskosten: 266,94 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.345,50 €
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Raumaufteilung
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Wohnung Top C.1.1:
Wohnung: 53,69 m²
Loggia: 7,32 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 18,04 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 803,08 €
Betriebskosten: 211,16 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.014,24 €
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Raumaufteilung
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Wohnung Top C.1.2:
Wohnung: 72,70 m²
Loggia: 7,34 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 924,08 €
Betriebskosten: 256,83 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.180,91 €
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Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.1.3:
Wohnung: 74,58 m²
Loggia: 12,54 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 978,29€
Betriebskosten: 271,20 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.249,49 €
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Lageplan
Raumaufteilung
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Wohnung Top C.1.4:
Wohnung: 84,64 m²
Loggia: 7,02 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.066,62 €
Betriebskosten: 296,66 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.363,27 €
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Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.2.1:
Wohnung: 53,67 m²
Loggia: 7,16 m²
Balkon/Terrasse: 6,15 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 729,93 €
Betriebskosten: 198,61 €
ges. Miete inkl. Ust.: 928,55 €
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Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.2.2:
Wohnung: 72,41 m²
Loggia: 7,16 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 919,48 €
Betriebskosten: 255,57 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.175,05 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.2.3:
Wohnung: 62,79 m²
Loggia: 7,18 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 803,20 €
Betriebskosten: 223,12 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.026,32 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.2.4:
Wohnung: 96,95 m²
Loggia: 12,01 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.245,76 €
Betriebskosten: 345,93 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.591,68 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.3.1:
Wohnung: 117,54 m²
Balkon/Terrasse: 35,98 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.819,91 €
Betriebskosten: 524,93 €
ges. Miete inkl. Ust.: 2.344,84 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top C.3.2:
Wohnung: 112,17 m²
Balkon/Terrasse: 46,31 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 1.829,43 €
Betriebskosten: 487,09 €
ges. Miete inkl. Ust.: 2.316,52 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top D.0.1:
Gewerbe: 338,20 m²
Hof: 35,40 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 4.591,30 €
Betriebskosten: 1.218,37 €
ges. Miete inkl. Ust.: 5.809,67 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top D.1.1:
Wohnung: 58,01 m²
Balkon/Terrasse: 36,29 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 921,48 €
Betriebskosten: 233,22 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.154,70 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top D.1.2:
Wohnung: 44,96 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 544,02 €
Betriebskosten: 151,83 €
ges. Miete inkl. Ust.: 695,85 €
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Lageplan
Raumaufteilung
Details
Wohnung Top D.2.1:
Wohnung: 59,47 m²
Balkon/Terrasse: 5,93 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 755,46 €
Betriebskosten: 206,93 €
ges. Miete inkl. Ust.: 962,39 €
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Raumaufteilung
Details
Wohnung Top D.2.2:
Wohnung: 73,99 m²
Loggia: 8,41 m²
Preis
Mietpreis:
Wohnung: 946,16 €
Betriebskosten: 262,84 €
ges. Miete inkl. Ust.: 1.209,00 €
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Lageplan
Raumaufteilung
