St. Martin im Mühlkreis - Wohnen in der Kirchenstraße
St. Martin im Mühlkreis

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Eckdaten Wohnen in St. Martin im Mühlkreis

Lage:	Das Wohnprojekt St. Martin liegt direkt im Zentrum von St. Martin, Kirchenstraße 18.
Gebäude:	2 Gebäude mit je 4 Geschosse
Einheiten:	20
Energie:	Niedrigstenergiehaus Haus 1: 35,7 kWh/m²a Haus 2: 36,8 kWh/m²a
Zeit:	Baubeginn im Frühjahr 2024 erfolgt

Ansprechpartner

Frau Andrea Hofmann

Das Projektteam

PROJEKTLEITUNG und BAUVERWALTUNG
Wohnbauservice Bauträgergesellschaft
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Tel.Nr.: +43 7234 / 84262
E-Mail: office@wosig.at

FINANZIERUNG und BERATUNG
Raiffeisenbank Region Neufelden,
Bankstelle St. Martin im Mühlkreis
Markt 17, 4113 St. Martin im Mühlkreis
Herr Johannes Silber
Tel.Nr.: +43 7232 / 2232 - 42910
E-Mail: silber@rbneufelden.at

VERKAUF
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH,
Immobilienbüro Rohrbach
Stadtplatz 30, 4150 Rohrbach-Berg
Frau Andrea Hofmann
Tel.Nr.: +43 676 / 8141 - 8422
E-Mail: hofmann@raiffeisen-immobilien.at

Anfrage

Aktuelles

von oben

Wir freuen uns, Sie über den Fortschritt unseres aktuellen Bauprojekts zu informieren:

Das Jahr neigt sich dem Ende zu, und auch auf unserer Baustelle kehrt die Ruhe ein. Der Baufortschritt unseres Wohngebäudes entwickelt sich weiterhin planmäßig, und wir blicken dankbar auf ein erfolgreiches Jahr guter Zusammenarbeit und viel Engagement zurück.

Wir möchten uns bei allen Beteiligten herzlich bedanken – für ihren Einsatz, ihre zuverlässige Arbeit und ihr Engagement in diesem Jahr. Ohne diese gemeinsame Leistung wäre der Fortschritt nicht möglich gewesen. DANKE!

Nach einer kurzen Winterpause setzen wir die Arbeiten im Frühling mit den nächsten wesentlichen Bauphasen fort: Innenputzarbeiten, das Einsetzen der Portale, der Bodenaufbau und weitere Ausbauarbeiten stehen auf dem Programm.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien eine besinnliche Weihnachtszeit, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr.

Wenn sie Interesse an dem Projekt haben, lassen wir Ihnen sehr gerne eine Broschüre sowie eine Bau-, und Ausstattungsbeschreibung zum Projekt zukommen!

Außerdem können Sie bei Frau Hofmann, Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH, ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren!

Details zum Objekt und den Wohnungen

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St. Martin.
Nahe dem Marktplatz entsteht nun unser zentral gelegenes neues Projekt, welches im ersten Bauabschnitt zwei Wohngebäude mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen, inkl. Tiefgarage umfasst.

Mit diesem Projekt leisten wir einen Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe und schaffen eine großartige Wohnqualität.

Das ganze Bauvorhaben (Bauabschnitt 1 und 2) besteht aus insgesamt vier Gebäuden mit 40 Wohnungen.
Drei Mehrfamilienhäuser mit 10 (Haus 1), 10 (Haus 2) und 16 Wohnungen (Haus 3) und ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten.
Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im OG besitzen Loggien und Terrassen.
Zusätzlich gibt es 2 Tiefgaragen sowie Parkplätze im Freien.

Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse sichtbar sind.
Die sowohl Richtung Westen als auch Richtung Süden abfallenden Gebäude versprechen schöne Südwest Aussichten.

Die Gemeinde St. Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz.

Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt des Wohnprojekts, Haus 1 und Tiefgarage ist im Frühjahr 2024 erfolgt.
Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt.

Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche:

20 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Martin im Mühlkreis
TOP Ausstattung
Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²
Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone
TG-Platz und KFZ-Freiplätze
Separate Kellerabteile
Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung

Alles in nächster Nähe:

Schulen
Kindergärten
Ärzte
Supermärkte
Tankstelle
Banken
Gasthof
Kultur- und Freizeitanlagen
etc.

Wohnbauförderung

Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.

Top 1.1: GG, 72,13 m²

Details

Wohnung Top 1.1:
Wohnnutzfläche: 72,13 m²

Loggia: 6,41 m²
überdachte Terrasse: 3,13 m²

Terrasse: 5,06 m²

Eigengarten: 57,29 m²

Finanzierung

Kaufpreis:
Wohnung: 338.371,00 €
Tiefgarage: 29.900,00 €

Wir beraten Sie gerne über eine individuelle Finanzierung!

Raiffeisenbank Region Neufelden,
Bankstelle St. Martin im Mühlkreis
Herr Johannes Silber
Markt 17, 4113 St. Martin im Mühlkreis
Tel.Nr.: +43 7232 2232 - 42910
E-Mail: silber@rbneufelden.at

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2024.08.01 HAUS 1 Top 1.1 GartenG .pdf (1,4 MiB)

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