St. Martin im Mühlkreis - Wohnen in der Kirchenstraße
St. Martin im Mühlkreis

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Eckdaten Wohnen in St. Martin im Mühlkreis

Lage:	Das Wohnprojekt St. Martin liegt direkt im Zentrum von St. Martin, Kirchenstraße 18.
Gebäude:	1 Gebäude mit 4 Geschosse
Einheiten:	10
Energie:	Niedrigstenergiehaus Haus 1: 35,7 kWh/m²a Haus 2: 36,8 kWh/m²a
Zeit:	Baubeginn im Frühjahr 2024 erfolgt

Ansprechpartner

Frau Andrea Hofmann

Das Projektteam

PROJEKTLEITUNG und BAUVERWALTUNG
Wohnbauservice Bauträgergesellschaft
Raiffeisenplatz 2, 4111 Walding
Tel.Nr.: +43 7234 / 84262
E-Mail: office@wosig.at

FINANZIERUNG und BERATUNG
Raiffeisenbank Region Neufelden,
Bankstelle St. Martin im Mühlkreis
Markt 17, 4113 St. Martin im Mühlkreis
Herr Johannes Silber
Tel.Nr.: +43 7232 / 2232 - 42910
E-Mail: silber@rbneufelden.at

VERKAUF
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH,
Immobilienbüro Rohrbach
Stadtplatz 30, 4150 Rohrbach-Berg
Frau Andrea Hofmann
Tel.Nr.: +43 676 / 8141 - 8422
E-Mail: hofmann@raiffeisen-immobilien.at

Aktuelles

Baufortschritt – es geht voran!

In den letzten Wochen wurden alle wesentlichen Arbeiten abgeschlossen: Die Bodenbeläge wurden verlegt, die Malerarbeiten sind beendet, und die Außenanlagen sowie die Überdachung für die Fahrräder sind fertiggestellt. Auch die Schlossergeländer wurden montiert.

Wir sind stolz auf den reibungslosen Ablauf und die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten. Gerne halten wir Sie weiterhin auf dem Laufenden.

Bei Interesse am Projekt senden wir Ihnen gerne die Projektbroschüre sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Für ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Hofmann von der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH.

Details zum Objekt und den Wohnungen

Die Marktgemeinde St. Martin im Mühlkreis, im idyllischen oberen Mühlviertel, bietet ein neues Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort vereint und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Revitalisierung von Baulandflächen in Zentrumsnähe leistet.

Die Wohnungen, mit einer Wohnfläche von 72 bis 104 m², bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Loggien, Terrassen und Balkone, die den Wohnungen eine hohe Lebensqualität verleihen. Die Türhöhe beträgt 210 cm, was den Räumen eine zusätzliche Weite und ein angenehmes Raumgefühl verschafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten.

Dank der Hanglage fügt sich das Gebäude perfekt in die Umgebung ein. Mit der zweigeschossigen Bebauung entlang der Kirchenstraße wird ein perfekter Übergang von den bestehenden Einfamilienhäusern geschaffen. Die Wohnungen bieten eine beeindruckende, unverbaute Südwest-Aussicht zu den Alpen und zum Böhmerwald, die sowohl für eine hohe Lichtausbeute als auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Projekt ist ideal für Singles, Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Rohrbach und Linz genießen möchten. Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Banken sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dieser Wohnanlage bietet das Projekt nicht nur eine attraktive, sondern auch eine nachhaltige Lösung für den Bedarf an modernen und zugleich ruhigen Wohnräumen im Zentrum von St. Martin.

Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt des Wohnprojekts, Haus 1 und Tiefgarage ist im Frühjahr 2024 erfolgt.
Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt.

Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche:

10 Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Martin im Mühlkreis
TOP Ausstattung
Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²
Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone
TG-Platz und KFZ-Freiplätze
Separate Kellerabteile
Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung

Alles in nächster Nähe:

Schulen
Kindergärten
Ärzte
Supermärkte
Tankstelle
Banken
Gasthof
Kultur- und Freizeitanlagen
etc.

Wohnbauförderung

Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.

Details

Wohnung Top 1.1:
Wohnnutzfläche: 72,13 m²

Loggia: 6,41 m²
überdachte Terrasse: 3,13 m²

Terrasse: 5,06 m²

Eigengarten: 57,29 m²

Finanzierung

Kaufpreis:
Wohnung: 338.371,00 €
Tiefgarage: 29.900,00 €

Wir beraten Sie gerne über eine individuelle Finanzierung!

Raiffeisenbank Region Neufelden,
Bankstelle St. Martin im Mühlkreis
Herr Johannes Silber
Markt 17, 4113 St. Martin im Mühlkreis
Tel.Nr.: +43 7232 2232 - 42910
E-Mail: silber@rbneufelden.at

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2024.08.01 HAUS 1 Top 1.1 GartenG .pdf (1,4 MiB)

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